Idéal investisseur, Donnemarie Dontilly, immeuble.

Idéal investisseur. Pour satisfaire vos locataires, cet immeuble se situe en plein cœur de Donnemarie Dontilly, et bénéficie d’un emplacement idéal, à deux pas des commerces et des transports. Les écoles, allant de la maternelle au collège, se trouvent également à proximité, ce qui facilite grandement la vie des familles. La gare, située à seulement dix kilomètres, offre un accès rapide à Paris en 45 minutes, un atout majeur pour les navetteurs. Ce bien se compose de trois appartements indépendants. Au rez-de-chaussée, un appartement de type F2 d’environ 59 m² propose une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, une chambre confortable, une salle d’eau moderne et une cave. Au premier étage, un second F2 d’environ 51 m² comprend cuisine, séjour, chambre, salle d’eau et un grenier aménageable qui permet de doubler la surface habitable, ainsi qu’une cave. Enfin, en fond de cour, un studio d’environ 26 m² avec cave complète ce bien. La cour privative offre un espace extérieur agréable. Chaque appartement dispose de compteurs d’eau et d’électricité individuels, le chauffage est électrique et le tout-à-l’égout est raccordé. Les loyers annuels, charges comprises, s’élèvent à 16 740 €. Les locataires sont fidèles : le plus récent habite ici depuis cinq ans et le plus ancien depuis 30 ans, ce qui témoigne d’un cadre de vie agréable et stable. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Marie-Christine ALBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 072 737 Greffe de MELUN) 06 68 92 60 97 (réf. 585727 )